Huiswaardemeter

Woningwaarde Thiedamawei 9

9104HT Damwâld

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.810
+15,8%
[ € 394.073 – € 501.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.401[ € 417.431 – € 461.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.380[ € 433.293 – € 478.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Thiedamawei 9 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.810 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.440Sinds september +1,2%
+€ 61.09412 maanden +15,8%
+€ 46.11212 mnd vs. NL +11,9%
Thiedamawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.810 voor Thiedamawei 9 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thiedamawei 9 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.380. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.810.

Verwachte verkoopprijs Thiedamawei 9
€ 456.380[ € 433.293 – € 478.903 ]
Verkoper houdt over€ 450.110−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.658+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thiedamawei 9 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Thiedamawei 9
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 439.401[ € 417.431 – € 461.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thiedamawei 9 adviseren wij in een bod van € 456.380, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.401 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.380+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.199+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thiedamawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 439.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thiedamawei 9 in Damwâld bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 447.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thiedamawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.810
Verwachte verkoopprijs€ 456.380
Verwachte vraagprijs€ 439.401
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauhússtrjitte 14, 9104EV Damwâld
Blauhússtrjitte 14
1975 · 142 m²
€ 481.938
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.810 ligt Thiedamawei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thiedamawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thiedamawei 9 in Damwâld.

Wat is Thiedamawei 9 in Damwâld waard?
Thiedamawei 9 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.810 (bandbreedte € 394.073 – € 501.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thiedamawei 9 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Thiedamawei 9 in Damwâld is in oktober 2026 € 439.401 (bandbreedte € 417.431 – € 461.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Thiedamawei 9 in Damwâld?
Voor Thiedamawei 9 adviseren wij een bod van € 456.380 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thiedamawei 9 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Thiedamawei 9 in Damwâld bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thiedamawei 9 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thiedamawei 9 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thiedamawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Thiedamawei 9 ligt rond € 447.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thiedamawei 9?
Huishoudens in de buurt van Thiedamawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.