Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksblom 16

9104HZ Damwâld

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.067
+15,8%
[ € 359.979 – € 458.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.169[ € 381.111 – € 421.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.121[ € 395.974 – € 437.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksblom 16 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.067 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +1,2%
+€ 55.80912 maanden +15,8%
+€ 42.12312 mnd vs. NL +11,9%
Koekoeksblom 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.067 voor Koekoeksblom 16 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksblom 16 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.067.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksblom 16
€ 417.121[ € 395.974 – € 437.655 ]
Verkoper houdt over€ 411.283−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.613+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksblom 16 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksblom 16
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 401.169[ € 381.111 – € 421.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksblom 16 adviseren wij in een bod van € 417.121, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.169 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.067+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.121+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.977+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksblom 16 zal in bij een vraagprijs van € 401.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksblom 16 in Damwâld bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksblom 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.067
Verwachte verkoopprijs€ 417.121
Verwachte vraagprijs€ 401.169
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.067 zit Koekoeksblom 16 in het middensegment van Damwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksblom 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksblom 16 in Damwâld.

Wat is Koekoeksblom 16 in Damwâld waard?
Koekoeksblom 16 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.067 (bandbreedte € 359.979 – € 458.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksblom 16 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksblom 16 in Damwâld is in oktober 2026 € 401.169 (bandbreedte € 381.111 – € 421.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksblom 16 in Damwâld?
Voor Koekoeksblom 16 adviseren wij een bod van € 417.121 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksblom 16 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksblom 16 in Damwâld bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksblom 16 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksblom 16 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksblom 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksblom 16 ligt rond € 409.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksblom 16?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksblom 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.