Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Klokwei 8

9104JB Damwâld

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.257
+15,8%
[ € 213.186 – € 271.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.363[ € 224.545 – € 248.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.298[ € 235.772 – € 260.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Klokwei 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.257 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +1,2%
+€ 33.05112 maanden +15,8%
+€ 24.94612 mnd vs. NL +11,9%
Master Klokwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.257 voor Master Klokwei 8 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Klokwei 8 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.298. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.257.

Verwachte verkoopprijs Master Klokwei 8
€ 248.298[ € 235.772 – € 260.590 ]
Verkoper houdt over€ 244.317−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.414+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Klokwei 8 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Master Klokwei 8
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 236.363[ € 224.545 – € 248.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Klokwei 8 adviseren wij in een bod van € 248.298, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.363 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.298+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.713+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Klokwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 236.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Klokwei 8 in Damwâld bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 242.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Klokwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.257
Verwachte verkoopprijs€ 248.298
Verwachte vraagprijs€ 236.363
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8, 9104HA Damwâld
Mr. P.A. Bergsmastrjitte 8
1974 · 113 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Wopkemawei 30, 9104EB Damwâld
Wopkemawei 30
1965 · 93 m²
€ 297.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.257 is Master Klokwei 8 een van de meer betaalbare woningen in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Master Klokwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Klokwei 8 in Damwâld.

Wat is Master Klokwei 8 in Damwâld waard?
Master Klokwei 8 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.257 (bandbreedte € 213.186 – € 271.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Klokwei 8 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Master Klokwei 8 in Damwâld is in oktober 2026 € 236.363 (bandbreedte € 224.545 – € 248.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Klokwei 8 in Damwâld?
Voor Master Klokwei 8 adviseren wij een bod van € 248.298 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Klokwei 8 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Master Klokwei 8 in Damwâld bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Klokwei 8 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Klokwei 8 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 33.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Klokwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Master Klokwei 8 ligt rond € 242.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Klokwei 8?
Huishoudens in de buurt van Master Klokwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.