Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Olijslagerstrjitte 11

9104JR Damwâld

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.751
+15,8%
[ € 379.941 – € 483.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.368[ € 402.200 – € 444.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.300[ € 418.288 – € 462.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.751 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +1,2%
+€ 58.90312 maanden +15,8%
+€ 44.45812 mnd vs. NL +11,9%
Dokter Olijslagerstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.751 voor Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.300. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.751.

Verwachte verkoopprijs Dokter Olijslagerstrjitte 11
€ 440.300[ € 418.288 – € 462.317 ]
Verkoper houdt over€ 434.207−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.256+€ 10.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Olijslagerstrjitte 11
Onder gem. in buurt DamwâldBoven gem.
€ 423.368[ € 402.200 – € 444.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damwâld
€ 438.917[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Olijslagerstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 440.300, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.368 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.751+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.300+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.315+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Olijslagerstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 431.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Olijslagerstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.751
Verwachte verkoopprijs€ 440.300
Verwachte vraagprijs€ 423.368
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 7, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 7
2012 · 293 m²
€ 847.571
Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.751 ligt Dokter Olijslagerstrjitte 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Olijslagerstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld.

Wat is Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld waard?
Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.751 (bandbreedte € 379.941 – € 483.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld?
De verwachte vraagprijs van Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld is in oktober 2026 € 423.368 (bandbreedte € 402.200 – € 444.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld?
Voor Dokter Olijslagerstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 440.300 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Olijslagerstrjitte 11 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 58.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Olijslagerstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Olijslagerstrjitte 11 ligt rond € 431.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Olijslagerstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Dokter Olijslagerstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.