Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 13

7973JR Darp

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.028
+1,0%
[ € 724.265 – € 921.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.739[ € 775.902 – € 857.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.365[ € 787.541 – € 870.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 13 in Darp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.028 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,1%
+€ 8.27512 maanden +1,0%
€ -23.29012 mnd vs. NL -2,9%
Oosterlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.028 voor Oosterlaan 13 in Darp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 13 in Darp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.365. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.028.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 13
€ 829.365[ € 787.541 – € 870.440 ]
Verkoper houdt over€ 818.992−€ 10.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.102+€ 18.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlaan 13 in Darp heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlaan 13
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 816.739[ € 775.902 – € 857.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 13 adviseren wij in een bod van € 829.365, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 816.739 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.028+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.365+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.833+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 816.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 13 in Darp bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 823.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.028
Verwachte verkoopprijs€ 829.365
Verwachte vraagprijs€ 816.739
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDarp→
PlaatsDarp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Darp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (35%)
D (7%)
E (3%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Darp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Darp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.028 duidelijk in het hogere segment van Darp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 13 in Darp.

Wat is Oosterlaan 13 in Darp waard?
Oosterlaan 13 in Darp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.028 (bandbreedte € 724.265 – € 921.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Darp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlaan 13 in Darp?
De verwachte vraagprijs van Oosterlaan 13 in Darp is in oktober 2026 € 816.739 (bandbreedte € 775.902 – € 857.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 13 in Darp?
Voor Oosterlaan 13 adviseren wij een bod van € 829.365 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 13 in Darp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 13 in Darp bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 13 in Darp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 13 in Darp is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Darp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 13 ligt rond € 823.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Darp heeft 45% van de woningen zonnepanelen.