Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdwarslaan 13

3731EM De Bilt

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.979
+4,1%
[ € 934.542 – € 1.189.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.813[ € 977.372 – € 1.080.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.215[ € 1.039.924 – € 1.149.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdwarslaan 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.979 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,3%
+€ 41.37512 maanden +4,1%
+€ 1.83612 mnd vs. NL +0,2%
Kerkdwarslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.979 voor Kerkdwarslaan 13 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdwarslaan 13 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.215. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.979.

Verwachte verkoopprijs Kerkdwarslaan 13
€ 1.096.215[ € 1.039.924 – € 1.149.390 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.907−€ 13.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.289+€ 24.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdwarslaan 13 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdwarslaan 13
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.028.813[ € 977.372 – € 1.080.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.430 – € 7.107 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdwarslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.096.215, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.813 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.026+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdwarslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdwarslaan 13 in De Bilt bedragen € 5.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.193
OZB€ 74
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdwarslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.215
Verwachte vraagprijs€ 1.028.813
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.979 ligt Kerkdwarslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkdwarslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdwarslaan 13 in De Bilt.

Wat is Kerkdwarslaan 13 in De Bilt waard?
Kerkdwarslaan 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.979 (bandbreedte € 934.542 – € 1.189.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdwarslaan 13 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kerkdwarslaan 13 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.028.813 (bandbreedte € 977.372 – € 1.080.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdwarslaan 13 in De Bilt?
Voor Kerkdwarslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.096.215 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdwarslaan 13 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdwarslaan 13 in De Bilt bedragen € 5.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.193 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdwarslaan 13 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdwarslaan 13 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdwarslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdwarslaan 13 ligt rond € 1.061.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdwarslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkdwarslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).