Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Arenberg 11

3731EN De Bilt

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.083
+4,1%
[ € 991.833 – € 1.262.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.844[ € 1.037.252 – € 1.146.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.460[ € 1.104.673 – € 1.220.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Arenberg 11 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.083 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,3%
+€ 43.91212 maanden +4,1%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,2%
Park Arenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.083 voor Park Arenberg 11 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Arenberg 11 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.460. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.083.

Verwachte verkoopprijs Park Arenberg 11
€ 1.163.460[ € 1.104.673 – € 1.220.954 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.412−€ 14.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.879+€ 25.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Arenberg 11 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.499 per m².

Verwachte vraagprijs Park Arenberg 11
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.091.844[ € 1.037.252 – € 1.146.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.499[ € 6.174 – € 6.824 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Arenberg 11 adviseren wij in een bod van € 1.163.460, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.844 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.083+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.460+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.633+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Arenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Arenberg 11 in De Bilt bedragen € 5.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.512
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Arenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.460
Verwachte vraagprijs€ 1.091.844
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.127.083 ligt Park Arenberg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Park Arenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Arenberg 11 in De Bilt.

Wat is Park Arenberg 11 in De Bilt waard?
Park Arenberg 11 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.083 (bandbreedte € 991.833 – € 1.262.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Arenberg 11 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Park Arenberg 11 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.091.844 (bandbreedte € 1.037.252 – € 1.146.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Arenberg 11 in De Bilt?
Voor Park Arenberg 11 adviseren wij een bod van € 1.163.460 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Arenberg 11 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Park Arenberg 11 in De Bilt bedragen € 5.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.512 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Arenberg 11 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Arenberg 11 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Arenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Park Arenberg 11 ligt rond € 1.127.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Arenberg 11?
Huishoudens in de buurt van Park Arenberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).