Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Arenberg 97

3731ER De Bilt

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.782
+4,1%
[ € 974.848 – € 1.240.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.250[ € 1.019.588 – € 1.126.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.425[ € 1.084.842 – € 1.199.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Arenberg 97 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.782 (€ 6.294 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,3%
+€ 43.16012 maanden +4,1%
+€ 1.91512 mnd vs. NL +0,2%
Park Arenberg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.782 voor Park Arenberg 97 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Arenberg 97 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.782.

Verwachte verkoopprijs Park Arenberg 97
€ 1.143.425[ € 1.084.842 – € 1.199.035 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.597−€ 13.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.444+€ 25.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Arenberg 97 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.098 per m².

Verwachte vraagprijs Park Arenberg 97
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.073.250[ € 1.019.588 – € 1.126.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.098[ € 5.793 – € 6.403 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Arenberg 97 adviseren wij in een bod van € 1.143.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.250 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.782+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.596+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Arenberg 97 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Arenberg 97 in De Bilt bedragen € 5.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.417
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Arenberg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.782
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.425
Verwachte vraagprijs€ 1.073.250
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.107.782 ligt Park Arenberg 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Park Arenberg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Arenberg 97 in De Bilt.

Wat is Park Arenberg 97 in De Bilt waard?
Park Arenberg 97 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.782 (bandbreedte € 974.848 – € 1.240.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Arenberg 97 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Park Arenberg 97 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.073.250 (bandbreedte € 1.019.588 – € 1.126.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Arenberg 97 in De Bilt?
Voor Park Arenberg 97 adviseren wij een bod van € 1.143.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Arenberg 97 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Park Arenberg 97 in De Bilt bedragen € 5.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.417 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Arenberg 97 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Arenberg 97 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Arenberg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Park Arenberg 97 ligt rond € 1.107.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Arenberg 97?
Huishoudens in de buurt van Park Arenberg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).