Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 202

3731JP De Bilt

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.710
+3,1%
[ € 810.225 – € 1.031.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.985[ € 903.816 – € 998.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 202 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.710 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds mei +0,3%
+€ 28.01912 maanden +3,1%
€ -9.83712 mnd vs. NL -1,1%
Hessenweg 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.710 voor Hessenweg 202 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 202 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.985. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.710.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 202
€ 950.985[ € 903.816 – € 998.954 ]
Verkoper houdt over€ 939.274−€ 11.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.155+€ 21.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.274

Wat is de vraagprijs?

Hessenweg 202 in De Bilt staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Vraagprijs Hessenweg 202
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.913 – € 7.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 812.143[ € 635.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 202 adviseren wij in een bod van € 950.985, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.710+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.985+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.534+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 202 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 202 in De Bilt bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 920.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 202

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.710
Verwachte verkoopprijs€ 950.985
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 875.742
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 882.397
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.323.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.710 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 202 in De Bilt.

Wat is Hessenweg 202 in De Bilt waard?
Hessenweg 202 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.710 (bandbreedte € 810.225 – € 1.031.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de vraagprijs van Hessenweg 202 in De Bilt?
Hessenweg 202 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 202 in De Bilt?
Voor Hessenweg 202 adviseren wij een bod van € 950.985 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 202 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 202 in De Bilt bedragen € 4.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 202 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 202 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 202 ligt rond € 920.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 202?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.