Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Letteplein 13

3731JR De Bilt

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.258
+4,1%
[ € 708.627 – € 901.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.849[ € 792.732 – € 876.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Letteplein 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.258 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,3%
+€ 31.37312 maanden +4,1%
+€ 1.39212 mnd vs. NL +0,2%
Dr. Letteplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.258 voor Dr. Letteplein 13 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Letteplein 13 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 805.258.

Verwachte verkoopprijs Dr. Letteplein 13
€ 829.849[ € 792.732 – € 876.178 ]
Verkoper houdt over€ 819.471−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.596+€ 18.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Letteplein 13 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Letteplein 13
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Letteplein 13 adviseren wij in een bod van € 829.849, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.849+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.341+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Letteplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Letteplein 13 in De Bilt bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 805.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Letteplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.258
Verwachte verkoopprijs€ 829.849
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt
Dr. Letteplein 14
1925 · 131 m²
€ 913.230
Straatbeeld van Waterweg 2, 3731HL De Bilt
Waterweg 2
1921 · 116 m²
€ 769.847
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Letteplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.258 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Letteplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Letteplein 13 in De Bilt.

Wat is Dr. Letteplein 13 in De Bilt waard?
Dr. Letteplein 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.258 (bandbreedte € 708.627 – € 901.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Letteplein 13 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Dr. Letteplein 13 in De Bilt is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Letteplein 13 in De Bilt?
Voor Dr. Letteplein 13 adviseren wij een bod van € 829.849 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Letteplein 13 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Letteplein 13 in De Bilt bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Letteplein 13 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Letteplein 13 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.373) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Letteplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Letteplein 13 ligt rond € 805.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Letteplein 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. Letteplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.