Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 99

3732DJ De Bilt

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.766
+4,1%
[ € 460.914 – € 586.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.996[ € 481.646 – € 532.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.426[ € 519.214 – € 573.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 99 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.766 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,3%
+€ 20.40612 maanden +4,1%
+€ 90512 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.766 voor Nieuwstraat 99 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 99 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.426. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 523.766.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 99
€ 543.426[ € 519.214 – € 573.869 ]
Verkoper houdt over€ 536.198−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.445+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 99 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 99
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 506.996[ € 481.646 – € 532.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 99 adviseren wij in een bod van € 543.426, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.996 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.766+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.426+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.597+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 506.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 99 in De Bilt bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 523.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.766
Verwachte verkoopprijs€ 543.426
Verwachte vraagprijs€ 506.996
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 536.625
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van Akker 152, 3732XR De Bilt
Akker 152
1999 · 91 m²
€ 483.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 99 in De Bilt.

Wat is Nieuwstraat 99 in De Bilt waard?
Nieuwstraat 99 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.766 (bandbreedte € 460.914 – € 586.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 99 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 99 in De Bilt is in oktober 2026 € 506.996 (bandbreedte € 481.646 – € 532.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 99 in De Bilt?
Voor Nieuwstraat 99 adviseren wij een bod van € 543.426 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 99 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 99 in De Bilt bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 99 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 99 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 99 ligt rond € 523.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.