Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

3732DV De Bilt

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.035
+4,1%
[ € 390.751 – € 497.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.100[ € 405.745 – € 448.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.641[ € 437.799 – € 483.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.035 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.30012 maanden +4,1%
+€ 76812 mnd vs. NL +0,2%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.035 voor Schoolstraat 4 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.641. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.035.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 461.641[ € 437.799 – € 483.883 ]
Verkoper houdt over€ 455.313−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.024+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 427.100[ € 405.745 – € 448.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 461.641, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.100 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.035+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.641+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.723+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in De Bilt bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 444.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.035
Verwachte verkoopprijs€ 461.641
Verwachte vraagprijs€ 427.100
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.035 is Schoolstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in De Bilt.

Wat is Schoolstraat 4 in De Bilt waard?
Schoolstraat 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.035 (bandbreedte € 390.751 – € 497.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in De Bilt is in oktober 2026 € 427.100 (bandbreedte € 405.745 – € 448.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in De Bilt?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 461.641 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in De Bilt bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 444.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.