Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 6

3732EV De Bilt

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.368
+4,1%
[ € 474.644 – € 604.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.754[ € 492.816 – € 544.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.801[ € 531.748 – € 587.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 6 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.368 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,3%
+€ 21.01412 maanden +4,1%
+€ 93212 mnd vs. NL +0,2%
Molenkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.368 voor Molenkamp 6 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 6 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.801. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.368.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 6
€ 560.801[ € 531.748 – € 587.723 ]
Verkoper houdt over€ 553.382−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.167+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 6 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 6
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 518.754[ € 492.816 – € 544.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 6 adviseren wij in een bod van € 560.801, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.754 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.368+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.801+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.841+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 6 in De Bilt bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.368
Verwachte verkoopprijs€ 560.801
Verwachte vraagprijs€ 518.754
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 536.625
Straatbeeld van Akker 152, 3732XR De Bilt
Akker 152
1999 · 91 m²
€ 483.559
Straatbeeld van Wilhelminalaan 25, 3732GJ De Bilt
Wilhelminalaan 25
1967 · 170 m²
€ 791.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 6 in De Bilt.

Wat is Molenkamp 6 in De Bilt waard?
Molenkamp 6 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.368 (bandbreedte € 474.644 – € 604.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 6 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 6 in De Bilt is in oktober 2026 € 518.754 (bandbreedte € 492.816 – € 544.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 6 in De Bilt?
Voor Molenkamp 6 adviseren wij een bod van € 560.801 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 6 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 6 in De Bilt bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 6 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 6 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 6 ligt rond € 539.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.