Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 12A

3732GK De Bilt

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.938
+4,1%
[ € 505.065 – € 642.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.481[ € 524.857 – € 580.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.228[ € 565.796 – € 625.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 12A in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.938 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.36112 maanden +4,1%
+€ 99212 mnd vs. NL +0,2%
Wilhelminalaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.938 voor Wilhelminalaan 12A in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 12A in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.228. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.938.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 12A
€ 596.228[ € 565.796 – € 625.353 ]
Verkoper houdt over€ 588.419−€ 7.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.303+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 12A in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 12A
Onder gem. in De Bilt OostBoven gem.
€ 552.481[ € 524.857 – € 580.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 12A adviseren wij in een bod van € 596.228, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.481 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.938+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.228+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.039+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 552.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 12A in De Bilt bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 573.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.938
Verwachte verkoopprijs€ 596.228
Verwachte vraagprijs€ 552.481
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Straatbeeld van Dorpsstraat vo Steenstraat 61, 3732HH De Bilt
Dorpsstraat vo Steenstraat 61
1895 · 205 m²
€ 1.428.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.938 is Wilhelminalaan 12A een van de meer betaalbare woningen in Beerschoten-Oostbroek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 12A in De Bilt.

Wat is Wilhelminalaan 12A in De Bilt waard?
Wilhelminalaan 12A in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.938 (bandbreedte € 505.065 – € 642.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12A in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12A in De Bilt is in oktober 2026 € 552.481 (bandbreedte € 524.857 – € 580.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 12A in De Bilt?
Voor Wilhelminalaan 12A adviseren wij een bod van € 596.228 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 12A in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 12A in De Bilt bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 12A in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 12A in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 12A ligt rond € 573.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.