Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 5

3732GR De Bilt

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.641
+4,1%
[ € 459.044 – € 584.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.679[ € 477.545 – € 527.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.463[ € 515.271 – € 569.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.641 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,3%
+€ 20.32312 maanden +4,1%
+€ 90112 mnd vs. NL +0,2%
Kloosterlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.641 voor Kloosterlaan 5 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 5 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.463. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.641.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 5
€ 541.463[ € 515.271 – € 569.510 ]
Verkoper houdt over€ 534.257−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.442+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 5 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 5
Onder gem. in De Bilt OostBoven gem.
€ 502.679[ € 477.545 – € 527.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 5 adviseren wij in een bod van € 541.463, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 502.679 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.641+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.463+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.536+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 5 in De Bilt bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.641
Verwachte verkoopprijs€ 541.463
Verwachte vraagprijs€ 502.679
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Straatbeeld van Dorpsstraat vo Steenstraat 61, 3732HH De Bilt
Dorpsstraat vo Steenstraat 61
1895 · 205 m²
€ 1.428.799
Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.641 is Kloosterlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Beerschoten-Oostbroek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 5 in De Bilt.

Wat is Kloosterlaan 5 in De Bilt waard?
Kloosterlaan 5 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.641 (bandbreedte € 459.044 – € 584.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 5 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 5 in De Bilt is in oktober 2026 € 502.679 (bandbreedte € 477.545 – € 527.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 5 in De Bilt?
Voor Kloosterlaan 5 adviseren wij een bod van € 541.463 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 5 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 5 in De Bilt bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 5 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 5 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 5 ligt rond € 521.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.