Huiswaardemeter

Woningwaarde De Holle Bilt 19

3732HM De Bilt

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 13.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.511.944
+4,1%
[ € 1.330.511 – € 1.693.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.464.814[ € 1.391.573 – € 1.538.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.560.591[ € 1.480.634 – € 1.636.491 ]

Wat is mijn huis waard?

De Holle Bilt 19 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.511.944 (€ 13.500 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +0,3%
+€ 58.90612 maanden +4,1%
+€ 2.61412 mnd vs. NL +0,2%
De Holle Bilt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.511.944 voor De Holle Bilt 19 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Holle Bilt 19 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.560.591. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.511.944.

Verwachte verkoopprijs De Holle Bilt 19
€ 1.560.591[ € 1.480.634 – € 1.636.491 ]
Verkoper houdt over€ 1.542.174−€ 18.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.593.953+€ 33.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.560.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.542.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Holle Bilt 19 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.464.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.079 per m².

Verwachte vraagprijs De Holle Bilt 19
Onder gem. in De Bilt OostBoven gem.
€ 1.464.814[ € 1.391.573 – € 1.538.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.079[ € 12.425 – € 13.733 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Holle Bilt 19 adviseren wij in een bod van € 1.560.591, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.464.814 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.511.944+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.560.591+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.638.621+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Holle Bilt 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.464.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Holle Bilt 19 in De Bilt bedragen € 7.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.511.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.394
OZB€ 105
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.661.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Holle Bilt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.511.944
Verwachte verkoopprijs€ 1.560.591
Verwachte vraagprijs€ 1.464.814
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Holle Bilt 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.511.944 duidelijk in het hogere segment van Beerschoten-Oostbroek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Holle Bilt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Holle Bilt 19 in De Bilt.

Wat is De Holle Bilt 19 in De Bilt waard?
De Holle Bilt 19 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.511.944 (bandbreedte € 1.330.511 – € 1.693.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Holle Bilt 19 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van De Holle Bilt 19 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.464.814 (bandbreedte € 1.391.573 – € 1.538.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.500.
Hoeveel moet ik overbieden op De Holle Bilt 19 in De Bilt?
Voor De Holle Bilt 19 adviseren wij een bod van € 1.560.591 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Holle Bilt 19 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van De Holle Bilt 19 in De Bilt bedragen € 7.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.511.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.394 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Holle Bilt 19 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Holle Bilt 19 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 58.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Holle Bilt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van De Holle Bilt 19 ligt rond € 1.511.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Holle Bilt 19?
Huishoudens in de buurt van De Holle Bilt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.