Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 11

3732VT De Bilt

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.304
+4,1%
[ € 551.148 – € 701.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.520[ € 575.244 – € 635.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.802[ € 614.936 – € 679.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.304 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,3%
+€ 24.40112 maanden +4,1%
+€ 1.08312 mnd vs. NL +0,2%
Kamperfoeliestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.304 voor Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.802. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.304.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 11
€ 647.802[ € 614.936 – € 679.666 ]
Verkoper houdt over€ 639.426−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.908+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.004 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 11
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 605.520[ € 575.244 – € 635.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.004[ € 4.754 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 11 adviseren wij in een bod van € 647.802, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.520 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.304+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.802+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.192+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 626.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.304
Verwachte verkoopprijs€ 647.802
Verwachte vraagprijs€ 605.520
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 536.625
Straatbeeld van Akker 152, 3732XR De Bilt
Akker 152
1999 · 91 m²
€ 483.559
Straatbeeld van Wilhelminalaan 25, 3732GJ De Bilt
Wilhelminalaan 25
1967 · 170 m²
€ 791.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.304 ligt Kamperfoeliestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt.

Wat is Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt waard?
Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.304 (bandbreedte € 551.148 – € 701.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt is in oktober 2026 € 605.520 (bandbreedte € 575.244 – € 635.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt?
Voor Kamperfoeliestraat 11 adviseren wij een bod van € 647.802 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 11 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 11 ligt rond € 626.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.