Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikkertstraat 6

1795AD De Cocksdorp

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.830
-8,4%
[ € 162.650 – € 207.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.799[ € 183.208 – € 202.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 184.830 (€ 1.812 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.218Sinds mei -0,7%
€ -16.93212 maanden -8,4%
€ -25.48812 mnd vs. NL -12,6%
Kikkertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.830 voor Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.799. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.830.

Verwachte verkoopprijs Kikkertstraat 6
€ 193.799[ € 183.208 – € 202.493 ]
Verkoper houdt over€ 190.417−€ 3.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.825+€ 6.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.417

Wat is de vraagprijs?

Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.716 per m².

Vraagprijs Kikkertstraat 6
Onder gem. in TexelBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.716[ € 1.630 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in Texel
€ 648.196[ € 175.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikkertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 193.799, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.830+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.799+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.489+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikkertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 184.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikkertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.830
Verwachte verkoopprijs€ 193.799
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (21%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kikkertstraat 45, 1795AB De Cocksdorp
Kikkertstraat 45
1850 · 74 m²
€ 383.378
Straatbeeld van Kikkertstraat 51, 1795AB De Cocksdorp
Kikkertstraat 51
1850 · 76 m²
€ 284.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.830 is Kikkertstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kikkertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp.

Wat is Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp waard?
Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.830 (bandbreedte € 162.650 – € 207.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de vraagprijs van Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp?
Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp?
Voor Kikkertstraat 6 adviseren wij een bod van € 193.799 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikkertstraat 6 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -16.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikkertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kikkertstraat 6 ligt rond € 184.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikkertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kikkertstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.