Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeveldstraat 23

1795AG De Cocksdorp

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.697
-7,6%
[ € 504.853 – € 642.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.461[ € 521.038 – € 575.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.094[ € 568.973 – € 628.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.697 (€ 3.774 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.780Sinds september -0,7%
€ -47.03912 maanden -7,6%
€ -71.08712 mnd vs. NL -11,5%
Langeveldstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.697 voor Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.094. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.697.

Verwachte verkoopprijs Langeveldstraat 23
€ 600.094[ € 568.973 – € 628.865 ]
Verkoper houdt over€ 592.243−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.246+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Langeveldstraat 23
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 548.461[ € 521.038 – € 575.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeveldstraat 23 adviseren wij in een bod van € 600.094, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.461 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.697+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.094+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.099+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeveldstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 548.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeveldstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.697
Verwachte verkoopprijs€ 600.094
Verwachte vraagprijs€ 548.461
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal
Nieuwlanderweg 12
1979 · 244 m²
€ 753.633
Straatbeeld van Postweg 95, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 95
1942 · 240 m²
€ 619.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeveldstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.697 duidelijk in het hogere segment van De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeveldstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp.

Wat is Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp waard?
Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.697 (bandbreedte € 504.853 – € 642.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 548.461 (bandbreedte € 521.038 – € 575.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp?
Voor Langeveldstraat 23 adviseren wij een bod van € 600.094 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeveldstraat 23 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -47.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeveldstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Langeveldstraat 23 ligt rond € 573.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeveldstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Langeveldstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.