Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeveldstraat 9

1795AG De Cocksdorp

213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.034
-7,6%
[ € 682.030 – € 868.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.082[ € 707.828 – € 782.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.190[ € 764.454 – € 844.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.034 (€ 3.639 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.106Sinds september -0,7%
€ -63.54812 maanden -7,6%
€ -96.03612 mnd vs. NL -11,5%
Langeveldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.034 voor Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.190. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.034.

Verwachte verkoopprijs Langeveldstraat 9
€ 806.190[ € 764.454 – € 844.923 ]
Verkoper houdt over€ 796.072−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.464+€ 18.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Langeveldstraat 9
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 745.082[ € 707.828 – € 782.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeveldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 806.190, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.082 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.034+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.190+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.500+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeveldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 745.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 775.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeveldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.034
Verwachte verkoopprijs€ 806.190
Verwachte vraagprijs€ 745.082
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaandammerdijk 7, 1793EN De Waal
Zaandammerdijk 7
2006 · 129 m²
€ 644.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeveldstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.034 duidelijk in het hogere segment van De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langeveldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp.

Wat is Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp waard?
Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.034 (bandbreedte € 682.030 – € 868.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 745.082 (bandbreedte € 707.828 – € 782.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp?
Voor Langeveldstraat 9 adviseren wij een bod van € 806.190 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeveldstraat 9 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -63.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeveldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Langeveldstraat 9 ligt rond € 775.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeveldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Langeveldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.