Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaandammerdijk 7, 1793EN De Waal

Woningwaarde Zaandammerdijk 7

1793EN De Waal

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.556
-8,2%
[ € 567.209 – € 721.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.527[ € 588.551 – € 650.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.596[ € 636.224 – € 703.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandammerdijk 7 in De Waal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.556 (€ 4.997 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.247Sinds juli -0,7%
€ -57.48512 maanden -8,2%
€ -82.28112 mnd vs. NL -11,7%
Zaandammerdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.556 voor Zaandammerdijk 7 in De Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandammerdijk 7 in De Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.596. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.556.

Verwachte verkoopprijs Zaandammerdijk 7
€ 670.596[ € 636.224 – € 703.194 ]
Verkoper houdt over€ 661.969−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.158+€ 15.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaandammerdijk 7 in De Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Zaandammerdijk 7
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 619.527[ € 588.551 – € 650.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.562 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 911.500[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandammerdijk 7 adviseren wij in een bod van € 670.596, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.527 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.556+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.596+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.126+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandammerdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandammerdijk 7 in De Waal bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 644.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandammerdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.556
Verwachte verkoopprijs€ 670.596
Verwachte vraagprijs€ 619.527
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polders Burger Nieuwland→
PlaatsDe Waal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (9%)
C (9%)
D (9%)
E (9%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation57,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal
Nieuwlanderweg 12
1979 · 244 m²
€ 753.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaandammerdijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.556 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaandammerdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandammerdijk 7 in De Waal.

Wat is Zaandammerdijk 7 in De Waal waard?
Zaandammerdijk 7 in De Waal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.556 (bandbreedte € 567.209 – € 721.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaandammerdijk 7 in De Waal?
De verwachte vraagprijs van Zaandammerdijk 7 in De Waal is in augustus 2026 € 619.527 (bandbreedte € 588.551 – € 650.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandammerdijk 7 in De Waal?
Voor Zaandammerdijk 7 adviseren wij een bod van € 670.596 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandammerdijk 7 in De Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandammerdijk 7 in De Waal bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandammerdijk 7 in De Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandammerdijk 7 in De Waal is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -57.485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandammerdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zaandammerdijk 7 ligt rond € 644.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandammerdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Zaandammerdijk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polders Burger Nieuwland heeft 25% van de woningen zonnepanelen.