Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploosterstraat 6

1795AJ De Cocksdorp

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.706
-7,6%
[ € 271.661 – € 345.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.360[ € 279.642 – € 309.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.752[ € 306.767 – € 339.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.706 (€ 2.450 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.034Sinds september -0,7%
€ -25.31212 maanden -7,6%
€ -38.25212 mnd vs. NL -11,5%
Ploosterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.706 voor Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.752. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.706.

Verwachte verkoopprijs Ploosterstraat 6
€ 323.752[ € 306.767 – € 339.059 ]
Verkoper houdt over€ 318.941−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.377+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Ploosterstraat 6
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 294.360[ € 279.642 – € 309.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploosterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 323.752, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.360 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.706+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.752+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.940+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploosterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 294.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploosterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.706
Verwachte verkoopprijs€ 323.752
Verwachte vraagprijs€ 294.360
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal
Nieuwlanderweg 12
1979 · 244 m²
€ 753.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.706 is Ploosterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploosterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp.

Wat is Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp waard?
Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.706 (bandbreedte € 271.661 – € 345.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 294.360 (bandbreedte € 279.642 – € 309.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp?
Voor Ploosterstraat 6 adviseren wij een bod van € 323.752 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploosterstraat 6 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -25.312) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploosterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ploosterstraat 6 ligt rond € 308.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploosterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ploosterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.