Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Hodshonstraat 10

1795AK De Cocksdorp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.416
-7,6%
[ € 419.246 – € 533.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.639[ € 432.857 – € 478.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.141[ € 472.247 – € 521.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.416 (€ 4.671 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.139Sinds september -0,7%
€ -39.06312 maanden -7,6%
€ -59.03312 mnd vs. NL -11,5%
Joan Hodshonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.416 voor Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.141. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.416.

Verwachte verkoopprijs Joan Hodshonstraat 10
€ 498.141[ € 472.247 – € 521.957 ]
Verkoper houdt over€ 491.411−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.254+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Hodshonstraat 10
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 455.639[ € 432.857 – € 478.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Hodshonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 498.141, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.639 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.416+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.141+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.048+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Hodshonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 476.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Hodshonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.416
Verwachte verkoopprijs€ 498.141
Verwachte vraagprijs€ 455.639
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaandammerdijk 7, 1793EN De Waal
Zaandammerdijk 7
2006 · 129 m²
€ 644.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.416 ligt Joan Hodshonstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joan Hodshonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp.

Wat is Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp waard?
Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.416 (bandbreedte € 419.246 – € 533.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 455.639 (bandbreedte € 432.857 – € 478.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp?
Voor Joan Hodshonstraat 10 adviseren wij een bod van € 498.141 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Hodshonstraat 10 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -39.063) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Hodshonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Joan Hodshonstraat 10 ligt rond € 476.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Hodshonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Joan Hodshonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.