Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Hodshonstraat 5

1795AK De Cocksdorp

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.563
-7,6%
[ € 427.295 – € 543.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.581[ € 441.352 – € 487.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.492[ € 481.074 – € 531.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.563 (€ 3.793 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.199Sinds september -0,7%
€ -39.81312 maanden -7,6%
€ -60.16712 mnd vs. NL -11,5%
Joan Hodshonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.563 voor Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.492. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.563.

Verwachte verkoopprijs Joan Hodshonstraat 5
€ 507.492[ € 481.074 – € 531.713 ]
Verkoper houdt over€ 500.660−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.792+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Hodshonstraat 5
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 464.581[ € 441.352 – € 487.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Hodshonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 507.492, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.581 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.563+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.492+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.867+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Hodshonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 485.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Hodshonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.563
Verwachte verkoopprijs€ 507.492
Verwachte vraagprijs€ 464.581
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal
Nieuwlanderweg 12
1979 · 244 m²
€ 753.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.563 ligt Joan Hodshonstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Joan Hodshonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp.

Wat is Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp waard?
Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.563 (bandbreedte € 427.295 – € 543.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 464.581 (bandbreedte € 441.352 – € 487.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp?
Voor Joan Hodshonstraat 5 adviseren wij een bod van € 507.492 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Hodshonstraat 5 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -39.813) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Hodshonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Joan Hodshonstraat 5 ligt rond € 485.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Hodshonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Joan Hodshonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.