Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 18

1795AM De Cocksdorp

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.558
-7,6%
[ € 605.051 – € 770.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.113[ € 628.057 – € 694.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.060[ € 678.302 – € 749.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 18 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.558 (€ 2.913 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.530Sinds september -0,7%
€ -56.37512 maanden -7,6%
€ -85.19612 mnd vs. NL -11,5%
Molenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.558 voor Molenlaan 18 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 18 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.060. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.558.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 18
€ 715.060[ € 678.302 – € 749.703 ]
Verkoper houdt over€ 705.944−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.511+€ 16.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 18 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 18
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 661.113[ € 628.057 – € 694.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 715.060, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.113 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.558+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.060+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.813+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 661.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 18 in De Cocksdorp bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 687.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.558
Verwachte verkoopprijs€ 715.060
Verwachte vraagprijs€ 661.113
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal
Nieuwlanderweg 12
1979 · 244 m²
€ 753.633
Straatbeeld van Postweg 62, 1795JR De Cocksdorp
Postweg 62
1954 · 158 m²
€ 702.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.558 duidelijk in het hogere segment van De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 18 in De Cocksdorp.

Wat is Molenlaan 18 in De Cocksdorp waard?
Molenlaan 18 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.558 (bandbreedte € 605.051 – € 770.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 18 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 18 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 661.113 (bandbreedte € 628.057 – € 694.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 18 in De Cocksdorp?
Voor Molenlaan 18 adviseren wij een bod van € 715.060 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 18 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 18 in De Cocksdorp bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 18 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 18 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -56.375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 18 ligt rond € 687.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.