Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimpstraat 49

1795AN De Cocksdorp

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.403
-7,6%
[ € 331.235 – € 421.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.932[ € 340.985 – € 376.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.724[ € 374.061 – € 413.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimpstraat 49 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.403 (€ 2.873 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.480Sinds september -0,7%
€ -30.86312 maanden -7,6%
€ -46.64112 mnd vs. NL -11,5%
Klimpstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.403 voor Klimpstraat 49 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimpstraat 49 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.724. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.403.

Verwachte verkoopprijs Klimpstraat 49
€ 394.724[ € 374.061 – € 413.436 ]
Verkoper houdt over€ 389.132−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.768+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimpstraat 49 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Klimpstraat 49
Onder gem. in buurt De CocksdorpBoven gem.
€ 358.932[ € 340.985 – € 376.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Cocksdorp
€ 612.000[ € 175.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimpstraat 49 adviseren wij in een bod van € 394.724, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.932 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.403+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.724+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.460+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimpstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 358.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimpstraat 49 in De Cocksdorp bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimpstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.403
Verwachte verkoopprijs€ 394.724
Verwachte vraagprijs€ 358.932
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlanderweg 12, 1793ET De Waal
Nieuwlanderweg 12
1979 · 244 m²
€ 753.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimpstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Cocksdorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klimpstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimpstraat 49 in De Cocksdorp.

Wat is Klimpstraat 49 in De Cocksdorp waard?
Klimpstraat 49 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.403 (bandbreedte € 331.235 – € 421.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimpstraat 49 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Klimpstraat 49 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 358.932 (bandbreedte € 340.985 – € 376.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimpstraat 49 in De Cocksdorp?
Voor Klimpstraat 49 adviseren wij een bod van € 394.724 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimpstraat 49 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klimpstraat 49 in De Cocksdorp bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimpstraat 49 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimpstraat 49 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.863) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimpstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Klimpstraat 49 ligt rond € 376.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimpstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Klimpstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.