Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipper Boonstraat 12

1795AR De Cocksdorp

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.574
-7,6%
[ € 410.585 – € 522.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.587[ € 462.316 – € 510.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.574 (€ 2.898 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.074Sinds september -0,7%
€ -38.25612 maanden -7,6%
€ -57.81412 mnd vs. NL -11,5%
Schipper Boonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.574 voor Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.587. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.574.

Verwachte verkoopprijs Schipper Boonstraat 12
€ 487.587[ € 462.316 – € 510.980 ]
Verkoper houdt over€ 480.974−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.489+€ 11.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Schipper Boonstraat 12
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipper Boonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 487.587, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.466 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.574+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.587+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.966+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipper Boonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipper Boonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.574
Verwachte verkoopprijs€ 487.587
Verwachte vraagprijs€ 446.466
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaandammerdijk 7, 1793EN De Waal
Zaandammerdijk 7
2006 · 129 m²
€ 644.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.574 zit Schipper Boonstraat 12 in het middensegment van De Cocksdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schipper Boonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp.

Wat is Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp waard?
Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.574 (bandbreedte € 410.585 – € 522.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 446.466 (bandbreedte € 424.143 – € 468.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp?
Voor Schipper Boonstraat 12 adviseren wij een bod van € 487.587 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipper Boonstraat 12 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -38.256) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipper Boonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Schipper Boonstraat 12 ligt rond € 466.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipper Boonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schipper Boonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.