Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurtorenweg 5

1795LJ De Cocksdorp

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1829Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.243
-7,6%
[ € 545.814 – € 694.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.223[ € 566.412 – € 626.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.231[ € 612.291 – € 676.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.243 (€ 3.852 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.087Sinds september -0,7%
€ -50.85612 maanden -7,6%
€ -76.85512 mnd vs. NL -11,5%
Vuurtorenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.243 voor Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.231. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.243.

Verwachte verkoopprijs Vuurtorenweg 5
€ 645.231[ € 612.291 – € 676.743 ]
Verkoper houdt over€ 636.883−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.286+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtorenweg 5
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 596.223[ € 566.412 – € 626.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtorenweg 5 adviseren wij in een bod van € 645.231, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.223 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.243+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.231+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.493+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtorenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 620.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtorenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1829
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.243
Verwachte verkoopprijs€ 645.231
Verwachte vraagprijs€ 596.223
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDe Cocksdorp→
PlaatsDe Cocksdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Cocksdorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Cocksdorp

De Cocksdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,3 km
Overstapstation67,2 km
Oprit snelweg13,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 130, 1795JG De Cocksdorp
Hoofdweg 130
1825 · 306 m²
€ 1.875.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurtorenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.243 duidelijk in het hogere segment van De Cocksdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vuurtorenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp.

Wat is Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp waard?
Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.243 (bandbreedte € 545.814 – € 694.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Cocksdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp?
De verwachte vraagprijs van Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp is in oktober 2026 € 596.223 (bandbreedte € 566.412 – € 626.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp?
Voor Vuurtorenweg 5 adviseren wij een bod van € 645.231 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurtorenweg 5 in De Cocksdorp is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -50.856) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtorenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Cocksdorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtorenweg 5 ligt rond € 620.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurtorenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Vuurtorenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Cocksdorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.