Huiswaardemeter

Woningwaarde Timothee 22

1648EB De Goorn

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.057
+0,3%
[ € 402.210 – € 511.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.783[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Timothee 22 in De Goorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.057 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds mei +0,1%
+€ 1.55512 maanden +0,3%
€ -17.76112 mnd vs. NL -3,9%
Timothee 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.057 voor Timothee 22 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timothee 22 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.783. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.057.

Verwachte verkoopprijs Timothee 22
€ 477.783[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 471.277−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.489+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.277

Wat is de vraagprijs?

Timothee 22 in De Goorn staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Timothee 22
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 507.000[ € 359.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timothee 22 adviseren wij in een bod van € 477.783, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.057+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.783+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.672+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timothee 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timothee 22 in De Goorn bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 457.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timothee 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.057
Verwachte verkoopprijs€ 477.783
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 340.831
Straatbeeld van Perengaard 3, 1648LH De Goorn
Perengaard 3
2015 · 107 m²
€ 440.772
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 441.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timothee 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietgras en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Timothee 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timothee 22 in De Goorn.

Wat is Timothee 22 in De Goorn waard?
Timothee 22 in De Goorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.057 (bandbreedte € 402.210 – € 511.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Timothee 22 in De Goorn?
Timothee 22 in De Goorn staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Timothee 22 in De Goorn?
Voor Timothee 22 adviseren wij een bod van € 477.783 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timothee 22 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Timothee 22 in De Goorn bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timothee 22 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timothee 22 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timothee 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Timothee 22 ligt rond € 457.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timothee 22?
Huishoudens in de buurt van Timothee 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.