Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunstgras 5

1648EN De Goorn

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.966
+1,2%
[ € 345.810 – € 440.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.785[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstgras 5 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.966 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77612 maanden +1,2%
€ -10.26312 mnd vs. NL -2,6%
Kunstgras 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.966 voor Kunstgras 5 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstgras 5 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.785. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.966.

Verwachte verkoopprijs Kunstgras 5
€ 410.785[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 405.016−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.151+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunstgras 5 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kunstgras 5
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstgras 5 adviseren wij in een bod van € 410.785, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.966+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.785+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.324+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstgras 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstgras 5 in De Goorn bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstgras 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.966
Verwachte verkoopprijs€ 410.785
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRietgras en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietgras en omgeving besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in Rietgras en omgeving

Rietgras en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struisgras 3, 1648EG De Goorn
Struisgras 3
2008 · 83 m²
€ 367.174
Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 343.461
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.966 is Kunstgras 5 een van de meer betaalbare woningen in Rietgras en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kunstgras 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstgras 5 in De Goorn.

Wat is Kunstgras 5 in De Goorn waard?
Kunstgras 5 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.966 (bandbreedte € 345.810 – € 440.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietgras en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunstgras 5 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Kunstgras 5 in De Goorn is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstgras 5 in De Goorn?
Voor Kunstgras 5 adviseren wij een bod van € 410.785 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstgras 5 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstgras 5 in De Goorn bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstgras 5 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstgras 5 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstgras 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietgras en omgeving is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kunstgras 5 ligt rond € 392.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstgras 5?
Huishoudens in de buurt van Kunstgras 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietgras en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.