Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbeugel 145

1648HR De Goorn

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.875
+1,2%
[ € 217.250 – € 276.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.099[ € 223.344 – € 246.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.240[ € 245.678 – € 271.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbeugel 145 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.875 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 3.00112 maanden +1,2%
€ -6.44712 mnd vs. NL -2,6%
Kantbeugel 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.875 voor Kantbeugel 145 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbeugel 145 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.240. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.875.

Verwachte verkoopprijs Kantbeugel 145
€ 259.240[ € 245.678 – € 271.539 ]
Verkoper houdt over€ 255.138−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.575+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantbeugel 145 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Kantbeugel 145
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 235.099[ € 223.344 – € 246.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbeugel 145 adviseren wij in een bod van € 259.240, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.099 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.875+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.240+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.202+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbeugel 145 zal in bij een vraagprijs van € 235.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbeugel 145 in De Goorn bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbeugel 145

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.875
Verwachte verkoopprijs€ 259.240
Verwachte vraagprijs€ 235.099
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struisgras 3, 1648EG De Goorn
Struisgras 3
2008 · 83 m²
€ 367.174
Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 343.461
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.875 is Kantbeugel 145 een van de meer betaalbare woningen in Kantbeugel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kantbeugel 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbeugel 145 in De Goorn.

Wat is Kantbeugel 145 in De Goorn waard?
Kantbeugel 145 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.875 (bandbreedte € 217.250 – € 276.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantbeugel 145 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Kantbeugel 145 in De Goorn is in oktober 2026 € 235.099 (bandbreedte € 223.344 – € 246.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbeugel 145 in De Goorn?
Voor Kantbeugel 145 adviseren wij een bod van € 259.240 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbeugel 145 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbeugel 145 in De Goorn bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbeugel 145 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbeugel 145 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbeugel 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kantbeugel 145 ligt rond € 246.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbeugel 145?
Huishoudens in de buurt van Kantbeugel 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.