Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn

Woningwaarde Rondeel 22

1648JK De Goorn

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.141
+0,3%
[ € 263.244 – € 335.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.460[ € 271.187 – € 299.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.477[ € 297.221 – € 328.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 22 in De Goorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.141 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds mei +0,1%
+€ 1.01812 maanden +0,3%
€ -11.62412 mnd vs. NL -3,9%
Rondeel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.141 voor Rondeel 22 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 22 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.477. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.141.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 22
€ 313.477[ € 297.221 – € 328.507 ]
Verkoper houdt over€ 308.779−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.897+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 22 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 22
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 285.460[ € 271.187 – € 299.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 507.000[ € 359.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 22 adviseren wij in een bod van € 313.477, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.460 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.141+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.477+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.151+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 22 zal in bij een vraagprijs van € 285.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 22 in De Goorn bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 299.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.141
Verwachte verkoopprijs€ 313.477
Verwachte vraagprijs€ 285.460
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKanteel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanteel en omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (29%)
C (56%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Kanteel en omgeving

Kanteel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 441.362
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 9
1967 · 93 m²
€ 287.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.141 is Rondeel 22 een van de meer betaalbare woningen in Kanteel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondeel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 22 in De Goorn.

Wat is Rondeel 22 in De Goorn waard?
Rondeel 22 in De Goorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.141 (bandbreedte € 263.244 – € 335.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanteel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 22 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 22 in De Goorn is in juni 2026 € 285.460 (bandbreedte € 271.187 – € 299.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 22 in De Goorn?
Voor Rondeel 22 adviseren wij een bod van € 313.477 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 22 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 22 in De Goorn bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 22 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 22 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanteel en omgeving is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 22 ligt rond € 299.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 22?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanteel en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.