Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn

Woningwaarde Weergang 2

1648HC De Goorn

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.362
+0,3%
[ € 388.399 – € 494.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.877[ € 400.783 – € 442.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.747[ € 437.655 – € 483.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergang 2 in De Goorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.362 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds mei +0,1%
+€ 1.50212 maanden +0,3%
€ -17.15112 mnd vs. NL -3,9%
Weergang 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.362 voor Weergang 2 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergang 2 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.747. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.362.

Verwachte verkoopprijs Weergang 2
€ 461.747[ € 437.655 – € 483.724 ]
Verkoper houdt over€ 455.418−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.132+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergang 2 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Weergang 2
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 421.877[ € 400.783 – € 442.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 507.000[ € 359.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergang 2 adviseren wij in een bod van € 461.747, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 421.877 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.362+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.747+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.834+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergang 2 zal in bij een vraagprijs van € 421.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergang 2 in De Goorn bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 441.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergang 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.362
Verwachte verkoopprijs€ 461.747
Verwachte vraagprijs€ 421.877
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKanteel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanteel en omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (29%)
C (56%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Kanteel en omgeving

Kanteel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 299.141
Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn
Rietsikkel 14
1992 · 172 m²
€ 597.168
Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 340.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.362 ligt Weergang 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanteel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weergang 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergang 2 in De Goorn.

Wat is Weergang 2 in De Goorn waard?
Weergang 2 in De Goorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.362 (bandbreedte € 388.399 – € 494.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanteel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergang 2 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Weergang 2 in De Goorn is in juni 2026 € 421.877 (bandbreedte € 400.783 – € 442.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergang 2 in De Goorn?
Voor Weergang 2 adviseren wij een bod van € 461.747 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergang 2 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Weergang 2 in De Goorn bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergang 2 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergang 2 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergang 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanteel en omgeving is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Weergang 2 ligt rond € 441.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergang 2?
Huishoudens in de buurt van Weergang 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanteel en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.