Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietsikkel 14, 1648HE De Goorn

Woningwaarde Rietsikkel 14

1648HE De Goorn

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.774
+0,6%
[ € 529.561 – € 673.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.622[ € 549.691 – € 607.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.852[ € 593.666 – € 656.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsikkel 14 in De Goorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.774 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds juli +0,1%
+€ 3.41712 maanden +0,6%
€ -17.71712 mnd vs. NL -3,0%
Rietsikkel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.774 voor Rietsikkel 14 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsikkel 14 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.852. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.774.

Verwachte verkoopprijs Rietsikkel 14
€ 625.852[ € 593.666 – € 656.157 ]
Verkoper houdt over€ 617.718−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.519+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsikkel 14 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsikkel 14
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 578.622[ € 549.691 – € 607.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 459.200[ € 350.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsikkel 14 adviseren wij in een bod van € 625.852, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.622 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.774+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.852+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.145+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsikkel 14 zal in bij een vraagprijs van € 578.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsikkel 14 in De Goorn bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 601.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsikkel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.774
Verwachte verkoopprijs€ 625.852
Verwachte vraagprijs€ 578.622
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weergang 2, 1648HC De Goorn
Weergang 2
1989 · 135 m²
€ 444.767
Straatbeeld van Glashaver 4, 1648EL De Goorn
Glashaver 4
2010 · 126 m²
€ 452.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietsikkel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.774 duidelijk in het hogere segment van Kantbeugel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietsikkel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsikkel 14 in De Goorn.

Wat is Rietsikkel 14 in De Goorn waard?
Rietsikkel 14 in De Goorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.774 (bandbreedte € 529.561 – € 673.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsikkel 14 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Rietsikkel 14 in De Goorn is in augustus 2026 € 578.622 (bandbreedte € 549.691 – € 607.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsikkel 14 in De Goorn?
Voor Rietsikkel 14 adviseren wij een bod van € 625.852 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsikkel 14 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsikkel 14 in De Goorn bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsikkel 14 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsikkel 14 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsikkel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rietsikkel 14 ligt rond € 601.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsikkel 14?
Huishoudens in de buurt van Rietsikkel 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.