Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn

Woningwaarde Ariën Schoutenstraat 9

1648KR De Goorn

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.669
+0,3%
[ € 253.149 – € 322.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.533[ € 260.806 – € 288.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.434[ € 285.843 – € 315.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.669 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 293Sinds mei +0,1%
+€ 97912 maanden +0,3%
€ -11.17812 mnd vs. NL -3,9%
Ariën Schoutenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.669 voor Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.434. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.669.

Verwachte verkoopprijs Ariën Schoutenstraat 9
€ 301.434[ € 285.843 – € 315.933 ]
Verkoper houdt over€ 296.868−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.613+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Ariën Schoutenstraat 9
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 274.533[ € 260.806 – € 288.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 507.000[ € 359.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Schoutenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 301.434, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.533 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.669+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.434+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.506+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Schoutenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 287.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Schoutenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.669
Verwachte verkoopprijs€ 301.434
Verwachte vraagprijs€ 274.533
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 440.531
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 299.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.669 is Ariën Schoutenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariën Schoutenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn.

Wat is Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn waard?
Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.669 (bandbreedte € 253.149 – € 322.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn is in juni 2026 € 274.533 (bandbreedte € 260.806 – € 288.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn?
Voor Ariën Schoutenstraat 9 adviseren wij een bod van € 301.434 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Schoutenstraat 9 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Schoutenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Schoutenstraat 9 ligt rond € 287.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Schoutenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ariën Schoutenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.