Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantbeugel 61

1648HR De Goorn

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.407
+1,2%
[ € 282.838 – € 359.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.800[ € 291.460 – € 322.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.711[ € 319.149 – € 352.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantbeugel 61 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.407 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90612 maanden +1,2%
€ -8.39412 mnd vs. NL -2,6%
Kantbeugel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.407 voor Kantbeugel 61 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantbeugel 61 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.711. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.407.

Verwachte verkoopprijs Kantbeugel 61
€ 336.711[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verkoper houdt over€ 331.757−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.595+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantbeugel 61 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Kantbeugel 61
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 306.800[ € 291.460 – € 322.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantbeugel 61 adviseren wij in een bod van € 336.711, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.800 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.407+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.711+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.547+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantbeugel 61 zal in bij een vraagprijs van € 306.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantbeugel 61 in De Goorn bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantbeugel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.407
Verwachte verkoopprijs€ 336.711
Verwachte vraagprijs€ 306.800
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKantbeugel en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantbeugel en omgeving besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (17%)
E (1%)

Wonen in Kantbeugel en omgeving

Kantbeugel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struisgras 3, 1648EG De Goorn
Struisgras 3
2008 · 83 m²
€ 367.174
Straatbeeld van Struisgras 9, 1648EG De Goorn
Struisgras 9
2008 · 83 m²
€ 343.461
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 301.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.407 is Kantbeugel 61 een van de meer betaalbare woningen in Kantbeugel en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantbeugel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantbeugel 61 in De Goorn.

Wat is Kantbeugel 61 in De Goorn waard?
Kantbeugel 61 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.407 (bandbreedte € 282.838 – € 359.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kantbeugel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantbeugel 61 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Kantbeugel 61 in De Goorn is in oktober 2026 € 306.800 (bandbreedte € 291.460 – € 322.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantbeugel 61 in De Goorn?
Voor Kantbeugel 61 adviseren wij een bod van € 336.711 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantbeugel 61 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kantbeugel 61 in De Goorn bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantbeugel 61 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantbeugel 61 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantbeugel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantbeugel en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kantbeugel 61 ligt rond € 321.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantbeugel 61?
Huishoudens in de buurt van Kantbeugel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kantbeugel en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.