Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Koppesstraat 11

1648JV De Goorn

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.250
+1,2%
[ € 255.420 – € 325.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.913[ € 263.067 – € 290.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.229[ € 288.321 – € 318.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.250 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 296Sinds september +0,1%
+€ 3.52812 maanden +1,2%
€ -7.58012 mnd vs. NL -2,6%
Nicolaas Koppesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.250 voor Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.229. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.250.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Koppesstraat 11
€ 304.229[ € 288.321 – € 318.672 ]
Verkoper houdt over€ 299.632−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.464+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Koppesstraat 11
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 276.913[ € 263.067 – € 290.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Koppesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 304.229, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 276.913 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.250+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.229+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.440+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Koppesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Koppesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.250
Verwachte verkoopprijs€ 304.229
Verwachte vraagprijs€ 276.913
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 9
1967 · 93 m²
€ 289.888
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 5, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 5
1967 · 95 m²
€ 418.514
Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 292.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.250 is Nicolaas Koppesstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Koppesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn.

Wat is Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn waard?
Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.250 (bandbreedte € 255.420 – € 325.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn is in oktober 2026 € 276.913 (bandbreedte € 263.067 – € 290.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn?
Voor Nicolaas Koppesstraat 11 adviseren wij een bod van € 304.229 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Koppesstraat 11 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Koppesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Koppesstraat 11 ligt rond € 290.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Koppesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Koppesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.