Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lemeerstraat 44

1648KC De Goorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.016
+1,2%
[ € 358.174 – € 455.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.265[ € 369.802 – € 408.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.576[ € 403.454 – € 445.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.016 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.94712 maanden +1,2%
€ -10.63012 mnd vs. NL -2,6%
Pastoor Lemeerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.016 voor Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.576. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.016.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lemeerstraat 44
€ 425.576[ € 403.454 – € 445.922 ]
Verkoper houdt over€ 419.645−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.238+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lemeerstraat 44
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 389.265[ € 369.802 – € 408.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lemeerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 425.576, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.265 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.016+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.576+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.855+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lemeerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 389.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lemeerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.016
Verwachte verkoopprijs€ 425.576
Verwachte vraagprijs€ 389.265
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 5, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 5
1967 · 95 m²
€ 418.514
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 9
1967 · 93 m²
€ 289.888
Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 292.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.016 zit Pastoor Lemeerstraat 44 in het middensegment van Pastoor Lemeerstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lemeerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn.

Wat is Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn waard?
Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.016 (bandbreedte € 358.174 – € 455.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn is in oktober 2026 € 389.265 (bandbreedte € 369.802 – € 408.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn?
Voor Pastoor Lemeerstraat 44 adviseren wij een bod van € 425.576 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lemeerstraat 44 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lemeerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lemeerstraat 44 ligt rond € 407.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lemeerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lemeerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.