Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenhof 11

1648KL De Goorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.535
+0,3%
[ € 392.951 – € 500.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.954[ € 405.606 – € 448.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.190[ € 442.922 – € 489.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenhof 11 in De Goorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.535 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds mei +0,1%
+€ 1.51912 maanden +0,3%
€ -17.35212 mnd vs. NL -3,9%
Tulpenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.535 voor Tulpenhof 11 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenhof 11 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.190. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.535.

Verwachte verkoopprijs Tulpenhof 11
€ 467.190[ € 442.922 – € 489.546 ]
Verkoper houdt over€ 460.801−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.684+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.801

Wat is de vraagprijs?

Tulpenhof 11 in De Goorn staat in te koop voor € 426.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Tulpenhof 11
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 426.954[ € 405.606 – € 448.302 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 507.000[ € 359.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenhof 11 adviseren wij in een bod van € 467.190, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 426.954 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.535+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.190+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.550+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenhof 11 in De Goorn bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 446.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.535
Verwachte verkoopprijs€ 467.190
Vraagprijs€ 426.954
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 9
1967 · 93 m²
€ 287.669
Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 440.531
Straatbeeld van Rondeel 22, 1648JK De Goorn
Rondeel 22
1987 · 82 m²
€ 299.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.535 ligt Tulpenhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastoor Lemeerstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenhof 11 in De Goorn.

Wat is Tulpenhof 11 in De Goorn waard?
Tulpenhof 11 in De Goorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.535 (bandbreedte € 392.951 – € 500.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tulpenhof 11 in De Goorn?
Tulpenhof 11 in De Goorn staat in juni 2026 te koop voor € 426.954. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenhof 11 in De Goorn?
Voor Tulpenhof 11 adviseren wij een bod van € 467.190 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenhof 11 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenhof 11 in De Goorn bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenhof 11 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenhof 11 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenhof 11 ligt rond € 446.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Tulpenhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.