Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenhof 4

1648KM De Goorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.001
+1,2%
[ € 318.561 – € 405.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.433[ € 328.161 – € 362.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.363[ € 359.664 – € 397.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenhof 4 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.001 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40012 maanden +1,2%
€ -9.45412 mnd vs. NL -2,6%
Tulpenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.001 voor Tulpenhof 4 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenhof 4 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.363. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.001.

Verwachte verkoopprijs Tulpenhof 4
€ 379.363[ € 359.664 – € 397.525 ]
Verkoper houdt over€ 373.940−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.100+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenhof 4 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenhof 4
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 345.433[ € 328.161 – € 362.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenhof 4 adviseren wij in een bod van € 379.363, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.433 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.001+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.363+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.331+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenhof 4 in De Goorn bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.001
Verwachte verkoopprijs€ 379.363
Verwachte vraagprijs€ 345.433
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 5, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 5
1967 · 95 m²
€ 418.514
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 9
1967 · 93 m²
€ 289.888
Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 292.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pastoor Lemeerstraat en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenhof 4 in De Goorn.

Wat is Tulpenhof 4 in De Goorn waard?
Tulpenhof 4 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.001 (bandbreedte € 318.561 – € 405.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenhof 4 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Tulpenhof 4 in De Goorn is in oktober 2026 € 345.433 (bandbreedte € 328.161 – € 362.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenhof 4 in De Goorn?
Voor Tulpenhof 4 adviseren wij een bod van € 379.363 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenhof 4 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenhof 4 in De Goorn bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenhof 4 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenhof 4 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenhof 4 ligt rond € 362.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Tulpenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.