Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Bakkerstraat 7

1648KN De Goorn

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.565
+1,2%
[ € 278.577 – € 354.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.091[ € 286.986 – € 317.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.732[ € 314.537 – € 347.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.565 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84812 maanden +1,2%
€ -8.26712 mnd vs. NL -2,6%
Jacob Bakkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.565 voor Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.732. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.565.

Verwachte verkoopprijs Jacob Bakkerstraat 7
€ 331.732[ € 314.537 – € 347.647 ]
Verkoper houdt over€ 326.833−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.517+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Bakkerstraat 7
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 302.091[ € 286.986 – € 317.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Bakkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 331.732, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.091 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.565+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.732+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.319+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Bakkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 302.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Bakkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.565
Verwachte verkoopprijs€ 331.732
Verwachte vraagprijs€ 302.091
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtPastoor Lemeerstraat en omgeving→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastoor Lemeerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (43%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Pastoor Lemeerstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 5, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 5
1967 · 95 m²
€ 418.514
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 9
1967 · 93 m²
€ 289.888
Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 292.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.565 is Jacob Bakkerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Pastoor Lemeerstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Bakkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn.

Wat is Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn waard?
Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.565 (bandbreedte € 278.577 – € 354.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn is in oktober 2026 € 302.091 (bandbreedte € 286.986 – € 317.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn?
Voor Jacob Bakkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 331.732 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Bakkerstraat 7 in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Bakkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastoor Lemeerstraat en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Bakkerstraat 7 ligt rond € 316.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Bakkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob Bakkerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastoor Lemeerstraat en omgeving heeft 15% van de woningen zonnepanelen.