Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Spierdijkerweg 42A

1648LB De Goorn

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.329
+1,2%
[ € 398.930 – € 507.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.522[ € 411.846 – € 455.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.040[ € 449.324 – € 496.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.329 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,1%
+€ 5.51012 maanden +1,2%
€ -11.83912 mnd vs. NL -2,6%
Zuid-Spierdijkerweg 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.329 voor Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.040. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.329.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Spierdijkerweg 42A
€ 474.040[ € 449.324 – € 496.621 ]
Verkoper houdt over€ 467.576−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.671+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Spierdijkerweg 42A
Onder gem. in De GoornBoven gem.
€ 433.522[ € 411.846 – € 455.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in De Goorn
€ 547.091[ € 399.500 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Spierdijkerweg 42A adviseren wij in een bod van € 474.040, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.522 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.329+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.040+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.742+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Spierdijkerweg 42A zal in bij een vraagprijs van € 433.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Spierdijkerweg 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.329
Verwachte verkoopprijs€ 474.040
Verwachte vraagprijs€ 433.522
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDe Goorn Verspreide huizen→
PlaatsDe Goorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goorn Verspreide huizen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in De Goorn Verspreide huizen

De Goorn Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Goorn 74A, 1648JS De Goorn
De Goorn 74A
1963 · 78 m²
€ 292.638
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 5, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 5
1967 · 95 m²
€ 418.514
Straatbeeld van Ariën Schoutenstraat 9, 1648KR De Goorn
Ariën Schoutenstraat 9
1967 · 93 m²
€ 289.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.329 is Zuid-Spierdijkerweg 42A een van de meer betaalbare woningen in De Goorn Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid-Spierdijkerweg 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn.

Wat is Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn waard?
Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.329 (bandbreedte € 398.930 – € 507.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goorn Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn is in oktober 2026 € 433.522 (bandbreedte € 411.846 – € 455.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn?
Voor Zuid-Spierdijkerweg 42A adviseren wij een bod van € 474.040 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Spierdijkerweg 42A in De Goorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Spierdijkerweg 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goorn Verspreide huizen is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Spierdijkerweg 42A ligt rond € 453.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Spierdijkerweg 42A?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Spierdijkerweg 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goorn Verspreide huizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.