Woningwaarde Pelincksweg 1

9473TN De Groeve

Te koop

224 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 851.799

+24,7%

[ € 749.583 – € 954.015 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.815[ € 813.989 – € 899.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelincksweg 1 in De Groeve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.799 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.504Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 168.50512 maanden +24,7%+24,7%

+€ 142.03312 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Pelincksweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.799 voor Pelincksweg 1 in De Groeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelincksweg 1 in De Groeve heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.815. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.799.

Verwachte verkoopprijs Pelincksweg 1

€ 859.815[ € 813.989 – € 899.672 ]

Verkoper houdt over€ 849.107−€ 10.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 879.161+€ 19.346 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 849.107

Wat is de vraagprijs?

Pelincksweg 1 in De Groeve staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Pelincksweg 1

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelincksweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 859.815, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.799+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.815+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.806+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelincksweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelincksweg 1 in De Groeve bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 851.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.052.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165

OZB€ 52

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelincksweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.621 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.799

Verwachte verkoopprijs€ 859.815

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Groeve

PlaatsDe Groeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Groeve besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Groeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Groeve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelincksweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.799 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Groeve. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pelincksweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelincksweg 1 in De Groeve.

Wat is Pelincksweg 1 in De Groeve waard?

Pelincksweg 1 in De Groeve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.799 (bandbreedte € 749.583 – € 954.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Groeve.

Wat is de vraagprijs van Pelincksweg 1 in De Groeve?

Pelincksweg 1 in De Groeve staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Pelincksweg 1 in De Groeve?

Voor Pelincksweg 1 adviseren wij een bod van € 859.815 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pelincksweg 1 in De Groeve?

De geschatte bruto maandlasten van Pelincksweg 1 in De Groeve bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pelincksweg 1 in De Groeve zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pelincksweg 1 in De Groeve is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 168.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelincksweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Groeve is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pelincksweg 1 ligt rond € 851.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pelincksweg 1?

Huishoudens in de buurt van Pelincksweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Groeve heeft 100% van de woningen zonnepanelen.