Woningwaarde Hunzeweg 68

9473TH De Groeve

147 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 3.275Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.476

+23,8%

[ € 423.699 – € 539.253 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 474.828[ € 451.087 – € 498.569 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.216[ € 463.717 – € 512.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzeweg 68 in De Groeve heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.476 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.763Sinds juli +1,9%+1,9%

+€ 92.62712 maanden +23,8%+23,8%

+€ 78.89312 mnd vs. NL +20,3%+20,3%

Hunzeweg 68

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.476 voor Hunzeweg 68 in De Groeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzeweg 68 in De Groeve heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.216. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.476.

Verwachte verkoopprijs Hunzeweg 68

€ 488.216[ € 463.717 – € 512.529 ]

Verkoper houdt over€ 481.596−€ 6.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.130+€ 11.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzeweg 68 in De Groeve heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 474.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzeweg 68

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 474.828[ € 451.087 – € 498.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzeweg 68 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 488.216, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.828 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.476+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.216+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.627+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzeweg 68 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 474.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzeweg 68 in De Groeve bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 481.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.458/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355

OZB€ 29

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.458

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzeweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.476

Verwachte verkoopprijs€ 488.216

Verwachte vraagprijs€ 474.828

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Groeve→

PlaatsDe Groeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groeve besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (16%)

C (15%)

D (9%)

E (4%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in De Groeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Groeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzeweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Groeve willen wonen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunzeweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzeweg 68 in De Groeve.

Wat is Hunzeweg 68 in De Groeve waard?

Hunzeweg 68 in De Groeve heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.476 (bandbreedte € 423.699 – € 539.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groeve.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzeweg 68 in De Groeve?

De verwachte vraagprijs van Hunzeweg 68 in De Groeve is in augustus 2026 € 474.828 (bandbreedte € 451.087 – € 498.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.

Hoeveel moet ik overbieden op Hunzeweg 68 in De Groeve?

Voor Hunzeweg 68 adviseren wij een bod van € 488.216 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hunzeweg 68 in De Groeve?

De geschatte bruto maandlasten van Hunzeweg 68 in De Groeve bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hunzeweg 68 in De Groeve zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hunzeweg 68 in De Groeve is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 92.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzeweg 68?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groeve is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hunzeweg 68 ligt rond € 481.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hunzeweg 68?

Huishoudens in de buurt van Hunzeweg 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groeve heeft 26% van de woningen zonnepanelen.