Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunzeweg 21, 9473TB De Groeve

Woningwaarde Hunzeweg 21

9473TB De Groeve

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.381
+23,5%
[ € 315.375 – € 401.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.226[ € 334.615 – € 369.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.644[ € 346.327 – € 382.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzeweg 21 in De Groeve heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.381 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.523Sinds mei +1,9%
+€ 68.24212 maanden +23,5%
+€ 55.93812 mnd vs. NL +19,3%
Hunzeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.381 voor Hunzeweg 21 in De Groeve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzeweg 21 in De Groeve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.381.

Verwachte verkoopprijs Hunzeweg 21
€ 364.644[ € 346.327 – € 382.781 ]
Verkoper houdt over€ 359.383−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.087+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzeweg 21 in De Groeve heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzeweg 21
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 352.226[ € 334.615 – € 369.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzeweg 21 adviseren wij in een bod van € 364.644, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.226 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.381+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.644+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.876+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 352.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzeweg 21 in De Groeve bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 358.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.381
Verwachte verkoopprijs€ 364.644
Verwachte vraagprijs€ 352.226
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Groeve→
PlaatsDe Groeve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groeve besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in De Groeve

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Groeve op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 8, 9473TR De Groeve
Molenkamp 8
1956 · 147 m²
€ 533.376
Straatbeeld van Hunzeweg 68, 9473TH De Groeve
Hunzeweg 68
1945 · 147 m²
€ 484.332
Straatbeeld van Hunzeweg 55, 9473TC De Groeve
Hunzeweg 55
1971 · 163 m²
€ 567.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.381 is Hunzeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in De Groeve. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hunzeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzeweg 21 in De Groeve.

Wat is Hunzeweg 21 in De Groeve waard?
Hunzeweg 21 in De Groeve heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.381 (bandbreedte € 315.375 – € 401.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzeweg 21 in De Groeve?
De verwachte vraagprijs van Hunzeweg 21 in De Groeve is in juni 2026 € 352.226 (bandbreedte € 334.615 – € 369.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzeweg 21 in De Groeve?
Voor Hunzeweg 21 adviseren wij een bod van € 364.644 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzeweg 21 in De Groeve?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzeweg 21 in De Groeve bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzeweg 21 in De Groeve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzeweg 21 in De Groeve is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 68.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groeve is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hunzeweg 21 ligt rond € 358.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hunzeweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groeve heeft 26% van de woningen zonnepanelen.