Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutbocht 18

4655AM De Heen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.718
+9,8%
[ € 228.552 – € 290.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.336[ € 238.769 – € 263.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.380[ € 254.767 – € 281.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutbocht 18 in De Heen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.718 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,8%
+€ 23.22912 maanden +9,8%
+€ 14.06712 mnd vs. NL +5,9%
Schutbocht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.718 voor Schutbocht 18 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutbocht 18 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.380. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.718.

Verwachte verkoopprijs Schutbocht 18
€ 268.380[ € 254.767 – € 281.585 ]
Verkoper houdt over€ 264.178−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.898+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutbocht 18 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Schutbocht 18
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 251.336[ € 238.769 – € 263.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutbocht 18 adviseren wij in een bod van € 268.380, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.336 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.380+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.799+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutbocht 18 zal in bij een vraagprijs van € 251.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutbocht 18 in De Heen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutbocht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.718
Verwachte verkoopprijs€ 268.380
Verwachte vraagprijs€ 251.336
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDe Heen→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (41%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Heen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 55, 4655AB De Heen
Dorpsweg 55
1960 · 219 m²
€ 455.517
Straatbeeld van Dorpsweg 88, 4655AG De Heen
Dorpsweg 88
1880 · 109 m²
€ 356.621
Straatbeeld van Heensedijk 47a, 4655AK De Heen
Heensedijk 47a
1970 · 139 m²
€ 409.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.718 is Schutbocht 18 een van de meer betaalbare woningen in De Heen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutbocht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutbocht 18 in De Heen.

Wat is Schutbocht 18 in De Heen waard?
Schutbocht 18 in De Heen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.718 (bandbreedte € 228.552 – € 290.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutbocht 18 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Schutbocht 18 in De Heen is in oktober 2026 € 251.336 (bandbreedte € 238.769 – € 263.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutbocht 18 in De Heen?
Voor Schutbocht 18 adviseren wij een bod van € 268.380 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutbocht 18 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutbocht 18 in De Heen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutbocht 18 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutbocht 18 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutbocht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schutbocht 18 ligt rond € 259.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutbocht 18?
Huishoudens in de buurt van Schutbocht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.