Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutbocht 6

4655AM De Heen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.581
+9,8%
[ € 284.751 – € 362.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.263[ € 297.600 – € 328.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.239[ € 317.242 – € 350.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutbocht 6 in De Heen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.581 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,8%
+€ 28.94112 maanden +9,8%
+€ 17.52612 mnd vs. NL +5,9%
Schutbocht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.581 voor Schutbocht 6 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutbocht 6 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.239. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.581.

Verwachte verkoopprijs Schutbocht 6
€ 334.239[ € 317.242 – € 350.635 ]
Verkoper houdt over€ 329.312−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.074+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutbocht 6 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Schutbocht 6
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 313.263[ € 297.600 – € 328.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 609.626[ € 224.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutbocht 6 adviseren wij in een bod van € 334.239, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.263 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.581+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.239+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.951+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutbocht 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutbocht 6 in De Heen bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 323.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutbocht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.581
Verwachte verkoopprijs€ 334.239
Verwachte vraagprijs€ 313.263
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtDe Heen→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (41%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Heen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 55, 4655AB De Heen
Dorpsweg 55
1960 · 219 m²
€ 455.517
Straatbeeld van Dorpsweg 88, 4655AG De Heen
Dorpsweg 88
1880 · 109 m²
€ 356.621
Straatbeeld van Heensedijk 47a, 4655AK De Heen
Heensedijk 47a
1970 · 139 m²
€ 409.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutbocht 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heen willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutbocht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutbocht 6 in De Heen.

Wat is Schutbocht 6 in De Heen waard?
Schutbocht 6 in De Heen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.581 (bandbreedte € 284.751 – € 362.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutbocht 6 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Schutbocht 6 in De Heen is in oktober 2026 € 313.263 (bandbreedte € 297.600 – € 328.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutbocht 6 in De Heen?
Voor Schutbocht 6 adviseren wij een bod van € 334.239 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutbocht 6 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Schutbocht 6 in De Heen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutbocht 6 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutbocht 6 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutbocht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Schutbocht 6 ligt rond € 323.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutbocht 6?
Huishoudens in de buurt van Schutbocht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.