Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heijdijk 75

4655SB De Heen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.475
+9,8%
[ € 622.578 – € 792.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.522[ € 655.046 – € 723.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.896[ € 689.108 – € 761.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heijdijk 75 in De Heen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.475 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.502Sinds september +0,8%
+€ 63.27512 maanden +9,8%
+€ 38.31812 mnd vs. NL +5,9%
Oude Heijdijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.475 voor Oude Heijdijk 75 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heijdijk 75 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.475.

Verwachte verkoopprijs Oude Heijdijk 75
€ 725.896[ € 689.108 – € 761.646 ]
Verkoper houdt over€ 716.661−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.564+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heijdijk 75 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heijdijk 75
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 689.522[ € 655.046 – € 723.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heijdijk 75 adviseren wij in een bod van € 725.896, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.522 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.896+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heijdijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 689.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heijdijk 75 in De Heen bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 707.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heijdijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.475
Verwachte verkoopprijs€ 725.896
Verwachte vraagprijs€ 689.522
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerlooierij 13, 4651SM Steenbergen
Leerlooierij 13
1999 · 191 m²
€ 496.595
Straatbeeld van Pelsendijk 13, 4655TK De Heen
Pelsendijk 13
1990 · 243 m²
€ 535.487
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 17i, 4651BA Steenbergen
Grote Kerkstraat 17i
2009 · 102 m²
€ 361.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heijdijk 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.475 duidelijk in het hogere segment van Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Heijdijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heijdijk 75 in De Heen.

Wat is Oude Heijdijk 75 in De Heen waard?
Oude Heijdijk 75 in De Heen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.475 (bandbreedte € 622.578 – € 792.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heijdijk 75 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Oude Heijdijk 75 in De Heen is in oktober 2026 € 689.522 (bandbreedte € 655.046 – € 723.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heijdijk 75 in De Heen?
Voor Oude Heijdijk 75 adviseren wij een bod van € 725.896 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heijdijk 75 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heijdijk 75 in De Heen bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heijdijk 75 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heijdijk 75 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 63.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heijdijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heijdijk 75 ligt rond € 707.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heijdijk 75?
Huishoudens in de buurt van Oude Heijdijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.