Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heijdijk 83

4655SB De Heen

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.581
+9,8%
[ € 260.991 – € 332.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.318[ € 272.002 – € 300.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.917[ € 289.682 – € 320.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heijdijk 83 in De Heen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.581 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,8%
+€ 26.52612 maanden +9,8%
+€ 16.06412 mnd vs. NL +5,9%
Oude Heijdijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.581 voor Oude Heijdijk 83 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heijdijk 83 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.581.

Verwachte verkoopprijs Oude Heijdijk 83
€ 305.917[ € 289.682 – € 320.175 ]
Verkoper houdt over€ 301.302−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.185+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heijdijk 83 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heijdijk 83
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 286.318[ € 272.002 – € 300.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heijdijk 83 adviseren wij in een bod van € 305.917, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.318 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.581+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.917+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.213+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heijdijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 286.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heijdijk 83 in De Heen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heijdijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.581
Verwachte verkoopprijs€ 305.917
Verwachte vraagprijs€ 286.318
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 9, 4651AA Steenbergen
Nassaulaan 9
1895 · 63 m²
€ 1.014.198
Straatbeeld van Visserstraat 26a, 4651BJ Steenbergen
Visserstraat 26a
1880 · 122 m²
€ 370.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.581 is Oude Heijdijk 83 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Heijdijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heijdijk 83 in De Heen.

Wat is Oude Heijdijk 83 in De Heen waard?
Oude Heijdijk 83 in De Heen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.581 (bandbreedte € 260.991 – € 332.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heijdijk 83 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Oude Heijdijk 83 in De Heen is in oktober 2026 € 286.318 (bandbreedte € 272.002 – € 300.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heijdijk 83 in De Heen?
Voor Oude Heijdijk 83 adviseren wij een bod van € 305.917 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heijdijk 83 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heijdijk 83 in De Heen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heijdijk 83 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heijdijk 83 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heijdijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heijdijk 83 ligt rond € 296.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heijdijk 83?
Huishoudens in de buurt van Oude Heijdijk 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.