Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heijdijk 10

4655SC De Heen

288 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1764Bouwjaar
€ 2.080Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.095
+9,8%
[ € 527.204 – € 670.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.363[ € 552.295 – € 610.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.367[ € 585.985 – € 647.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heijdijk 10 in De Heen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.095 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +0,8%
+€ 53.58212 maanden +9,8%
+€ 32.44812 mnd vs. NL +5,9%
Oude Heijdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.095 voor Oude Heijdijk 10 in De Heen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heijdijk 10 in De Heen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.367. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.095.

Verwachte verkoopprijs Oude Heijdijk 10
€ 617.367[ € 585.985 – € 647.667 ]
Verkoper houdt over€ 609.326−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.864+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heijdijk 10 in De Heen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heijdijk 10
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 581.363[ € 552.295 – € 610.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 580.017[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heijdijk 10 adviseren wij in een bod van € 617.367, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.363 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.367+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heijdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 581.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heijdijk 10 in De Heen bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 599.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heijdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1764
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.095
Verwachte verkoopprijs€ 617.367
Verwachte vraagprijs€ 581.363
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsDe Heen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerlooierij 13, 4651SM Steenbergen
Leerlooierij 13
1999 · 191 m²
€ 496.595
Straatbeeld van Pelsendijk 13, 4655TK De Heen
Pelsendijk 13
1990 · 243 m²
€ 535.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.095 ligt Oude Heijdijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westelijke polders. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Heijdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heijdijk 10 in De Heen.

Wat is Oude Heijdijk 10 in De Heen waard?
Oude Heijdijk 10 in De Heen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.095 (bandbreedte € 527.204 – € 670.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heijdijk 10 in De Heen?
De verwachte vraagprijs van Oude Heijdijk 10 in De Heen is in oktober 2026 € 581.363 (bandbreedte € 552.295 – € 610.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heijdijk 10 in De Heen?
Voor Oude Heijdijk 10 adviseren wij een bod van € 617.367 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heijdijk 10 in De Heen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heijdijk 10 in De Heen bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heijdijk 10 in De Heen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heijdijk 10 in De Heen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 53.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heijdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heijdijk 10 ligt rond € 599.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heijdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Heijdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.